Ademi entrega Prêmio Top Imobiliário esperando esgotar estoque
Publicado em 17 de de 2015 às 08:14 PM
NITERÓI — O preço dos imóveis, em queda devido à alta oferta, deve recuperar a valorização somente no fim de 2016 ou início de 2017. A previsão é do presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi) de Niterói, Jean Pierre Biot, que na última terça-feira fez a entrega do Prêmio Top Imobiliário de 2015, em cerimônia realizada no Teatro Municipal, com apoio do GLOBO-Niterói.
— Não sou vidente, mas posso afirmar que, provavelmente, ainda no próximo ano, com uma cidade ainda melhor, teremos falta de imóveis residenciais para venda. E os imóveis, como sempre acontece nesses casos, voltarão a ter uma valorização expressiva — afirma Biot.
A Ademi não tem o número exato de apartamentos novos à venda, mas Biot estima em 1.500, com base na média de comercialização nos anos anteriores. O saldo é formado, primordialmente, pelas construções feitas em 2013 e 2014, quando o setor estava aquecido e as construtoras comemoravam até os tributos que pagavam. Só no ano passado, as empresas associadas à entidade desembolsaram R$ 43,8 milhões em impostos diretos ao município, e as construções geraram cerca de R$ 7 milhões em novos IPTUs implantados. Em todas as esferas, calcula Biot, o setor contribuiu com R$ 100 milhões em impostos diretos e indiretos:
— Essas marcas vultosas refletem a importância do nosso setor que, mesmo em momentos difíceis, como o atual, continua acreditando e trabalhando.
2015, UM ANO DE RETRAÇÃO
Em 2015, a construção civil teve uma retração. De acordo com o Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged) do Ministério do Trabalho, de janeiro a setembro deste ano, o setor perdeu 974 postos formais de serviço.
Apesar das dificuldades, só a Brasil Brokers, premiada este ano como imobiliária do ano e pela criatividade imobiliária, deve lançar cinco novos empreendimentos nos próximos dois meses.
A empresa, que responde por 85% dos lançamentos feitos na cidade nos últimos dez anos, fechou 2014 com R$ 12,3 bilhões em vendas nas 22 unidades espalhadas pelo Brasil, e a de Niterói é que tem o melhor desempenho.
— Niterói é a nossa melhor operação no Brasil. Responde por 15% do total das nossas vendas em 2014 — revela o vice-presidente Bruno Serpa Pinto.
CONHEÇA OS VENCEDORES
O prêmio Top Imobiliário 2015 chegou à 9ª edição para reconhecer o trabalho do setor imobiliário de Niterói e do Leste Fluminense em 13 categorias. O júri avaliou cases baseados na concepção, integração ao meio ambiente, à comunidade e ao marketing.
A Brasil Brokers ganhou em dois quesitos: Imobiliária do Ano e Criatividade Imobiliária.
A Pinto de Almeida Engenharia também faturou dois troféus. Em parceria com a Mônaco Incorporações, levou na categoria Luxo de Grande Porte, pelo empreendimento residencial Blue Bay. Com a LRM, foi vencedora na categoria Grupamento de Edificações Empreendimento Residencial de Médio Porte, com o empreendimento Eldorado II.
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A União Realizações Imobiliárias, com a construção do Chambord Grimaldi, levou na categoria Residencial Luxo de Grande Porte; e com o Porto Al Mare, faturou o prêmio de Sustentabilidade Ambiental.
O empreendimento Uno Loft deu à CEU o prêmio Residencial Tipo Loft. Na categoria Residencial Luxo de Pequeno Porte, a ganhadora foi a JPR, com a obra do Benvivere Residencial. A categoria Residencial Super Luxo de Médio Porte, concedeu dois troféus: a Soter ganhou pelo empreendimento Notting Hill Residence; e a Bacos levou pelo Dijon Residence.
O San Francisco Residencial deu à JM Construtora o título na categoria Residencial Especial Luxo de Médio Porte. Na Grande Porte, a João Fortes levou, com o Miraggio Charitas. A João Fortes ainda ganhou na categoria Comercialização Imobiliária, com o empreendimento Super Chance.